Đất Xen Kẹt Là Gì

admin - 05/07/2021 245

Đất xen kẹt có làm sổ đỏ được không hay làm sổ đỏ cho đất xen kẹt như thế nào là thắc mắc của khá nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ băn khoăn của độc giả.

Bạn đang xem: đất xen kẹt là gì

Nếu bạn đang có ý định đầu tư một mảnh đất xen kẹt hay gia đình bạn đang sở hữu một mảnh đất này, đừng bỏ qua bài viết dưới đây bởi những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ vô cùng hữu ích cho bạn.

Đất xen kẹt là gì?

Định nghĩa đất xen kẹt không được quy định trong Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, có thể hiểu rằng, đất xen kẹt là đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là đất ở. Đôi khi đất xen kẹt cũng có thể là phần đất dư sau quá trình quy hoạch. Thông thường, đất xen kẹt không có sổ đỏ. Việc chuyển nhượng, mua bán loại đất này chỉ thông qua các giấy tờ viết tay.

Xem thêm: Bóng Đá Việt Nam Sẽ Đi Về Đâu ? Việt Nam Đã Và Đang Đi Về Đâu

Tuy nhiên, khái niệm đất xen kẹt đã xuất hiện trong Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2015 của thành phố Hà Nội. Theo đó, đất xen kẹt gồm 3 loại:

Làm sổ đỏ cho đất xen kẹt có khó không?

Làm sổ đỏ cho đất xen kẹt có khó không, điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố song nhìn chung thủ tục, quy trình cấp GCNQSDĐ khá phức tạp và tốn thời gian.

Xem thêm: Cost Of Equity Là Gì (2021) ✔️ Cẩm Nang Tiếng Anh ✔️, Cost Of Equity Là Gì

Điều kiện cấp GCNQSDĐ cho đất xen kẹt

Bản chất của loại đất xen kẹt là đất vườn ao, đất nông nghiệp nên để được cấp sổ đỏ với mục đích đất ở, đất thổ cư thì người sử dụng cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đất theo quy định. Tuy nhiên, thực tế là chỉ có một số thửa đất nhất định mới được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Một số loại đất nằm trong diện quy hoạch của các cấp có thẩm quyền, đất lấn chiếm, đất nông nghiệp phục vụ công ích của xã/phường… sẽ không thuộc diện được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013, để được cấp giấy GCNQSDĐ, người sử dụng đất phải đảm bảo điều kiện:

“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Dịch vụ làm sổ đỏ đất xen kẹt tại Onekey & Partners

Là hãng luật uy tín hàng đầu Việt Nam, Onekey & Partners cung cấp nhiều dịch vụ tư vấn pháp lý cao cấp, trong đó có làm sổ đỏ cho đất xen kẹt ao vườn, đất nông nghiệp… Với đội ngũ các chuyên gia, luật sư có nhiều năm kinh nghiệm về các vụ việc dân sự, đất đai, Onekey & Partners sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc như:

+ Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất,

+ Tư vấn phương án toàn diện, đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng

+ Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ

+ Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Thực hiện các công việc khác có liên quan theo mong muốn của khách hàng